ANALYSIS OF WAQF INVESTMENT RISK MANAGEMENT AND PRODUCTIVE WAQF DEVELOPMENT MODEL IN INDONESIA

Authors

  • Rozalina Rozalina Universitas Islam Bandung (UNISBA)
  • Kiki Zakiah Universitas Islam Bandung (UNISBA)
  • Neneng Nurhasanah Universitas Islam Bandung (UNISBA)

DOI:

https://doi.org/10.35194/eeki.v6i1.5946

Keywords:

Wakaf Produktif, Manajemen Risiko, Investasi Wakaf, Model Pengembangan Wakaf Produktif, Productive Waqf, Risk Management, Waqf Investment, Productive Waqf Development Model

Abstract

Wakaf produktif merupakan instrumen strategis dalam pemberdayaan ekonomi umat, namun realisasi potensi wakaf di Indonesia yang mencapai Rp180 triliun per tahun untuk wakaf uang dan 57.200 hektar tanah wakaf masih belum optimal. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi risiko dan strategi mitigasi investasi wakaf produktif serta menganalisis model pengembangan wakaf produktif yang berhasil. Metode yang digunakan adalah kualitatif melalui pendekatan studi literatur dengan analisis konten terhadap berbagai sumber terpercaya. Hasil penelitian menunjukkan profil risiko yang beragam dari enam jenis investasi wakaf, dimana CWLS dan CWLD merupakan investasi teraman dengan jaminan negara, sementara investasi di sektor riil dan saham syariah memiliki risiko tertinggi. Strategi mitigasi yang efektif meliputi diversifikasi portofolio, studi kelayakan, dan pemantauan berkelanjutan. Teridentifikasi tiga model sukses pengembangan wakaf produktif: Daarut Tauhid sebagai model yang berawal dari komunitas masjid, Pesantren Gontor sebagai model pesantren terintegrasi, dan Dompet Dhuafa sebagai model lembaga profesional. Kesimpulan penelitian ini menekankan pentingnya pemahaman komprehensif tentang manajemen risiko dalam investasi wakaf dan adopsi model pengembangan yang tepat sebagai panduan bagi nadzir dalam mengoptimalkan pengelolaan wakaf produktif secara berkelanjutan. Productive waqf is a strategic instrument in empowering the economy of the Muslim community, but the realization of waqf potential in Indonesia, which reaches Rp180 trillion per year for cash waqf and 57,200 hectares of waqf land, is still not optimal. This study aims to identify the risks and mitigation strategies of productive waqf investments and analyze successful productive waqf development models. The method used is qualitative through a literature study approach with content analysis of various reliable sources. The results show a diverse risk profile of six types of waqf investments, where CWLS and CWLD are the safest investments with state guarantees, while investments in the real sector and sharia stocks have the highest risks. Effective mitigation strategies include portfolio diversification, feasibility studies, and continuous monitoring. Three successful models of productive waqf development were identified: Daarut Tauhid as a model that originated from a mosque community, Pesantren Gontor as an integrated Islamic boarding school model, and Dompet Dhuafa as a professional institution model. The conclusion of this study emphasizes the importance of a comprehensive understanding of risk management in waqf investments and the adoption of appropriate development models as guidelines for nadzir in optimizing the sustainable management of productive waqf.

Author Biographies

Rozalina Rozalina, Universitas Islam Bandung (UNISBA)

Magister Ekonomi Syariah

Kiki Zakiah, Universitas Islam Bandung (UNISBA)

Magister Ekonomi Syariah

Neneng Nurhasanah, Universitas Islam Bandung (UNISBA)

Magister Ekonomi Syariah

References

Agil, M., Sholikhah, N. N., Zunaidi, A., & Ahmada, M. (2023). Meminimalkan Risiko Dan Maksimalkan Keuntungan: Strategi Manajemen Risiko Dalam Pengelolaan Wakaf Produktif. Al-Muraqabah: Journal Of Management And Sharia Business, 3(2), 1–20. Https://Doi.Org/10.30762/Almuraqabah.V3i2.1055
Ainulyaqin, M. H., Achmad, L. I., & Meilani, M. A. (2023). Peningkatan Kesejahteraan Santri Berbasis Manajemen Pengelolaan Wakaf Produktif Di Pesantren Assyifa Subang. JIEI: Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam, 9(1).
Anam, F. K., Ikhsan, M. A., Hanafi, Y., & Fauzi, Moh. F. (2025). Manajemen Pengelolaan Aset Wakaf Sosial Produktif: Pelatihan Profesionalitas Nadzir Wakaf Lembaga Keagamaan Dan Rumah Ibadah. Jurnal Gramaswara, 5(1), 1–12. Https://Doi.Org/10.21776/Ub.Gramaswara.2024.005.01.01
Anis Syafitri, W., & Wijaya, T. (2022). Manajemen Risiko Barang Jaminan Pada Produk Pembiayaan Gadai Emas Di BJB Syariah KCP Rawamangun. Eco-Iqtishodi?: Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Keuangan Syariah, 3(2), 141–148. Https://Doi.Org/10.32670/Ecoiqtishodi.V3i2.1056
Ardiyansyah, R., & Kasdi, A. (2021). Strategies And Optimizing The Role Of Productive Waqf In Economic Empowerment Of The Ummah. ZISWAF: JURNAL ZAKAT DAN WAKAF, 8(1), 61. Https://Doi.Org/10.21043/Ziswaf.V8i1.9871
Azhari, M. I., Aslina, N., Addieningrum, F. M., & Khatab Nst, U. Bin. (2023). Wakaf Produktif Dalam Membangun Ekonomi Masyarakat. Jurnal Addayyan, 18(2), 58–67.
Azmi, M. U., Lahuri, S. Bin, Kanggas, F. Z., Kamaluddin, I., & Harahap, S. A. R. (2021). Productive Waqf Fund Management Strategy. Indonesian Interdisciplinary Journal Of Sharia Economics (IIJSE), 4(1), 201–218. Https://Doi.Org/10.31538/Iijse.V4i1.1576
Bank Mega Syariah. (2024). 7 Risiko Reksa Dana, Kenali Sebelum Mulai Berinvestasi! Megasyariah.Co.Id. Https://Www.Megasyariah.Co.Id/Id/Artikel/Edukasi-Tips/Investasi-Syariah/Risiko-Reksa-Dana
BWI. (2024). Cash-Waqf Linked Deposit (CWLD). Badan Wakaf Indonesia.
BWI. (2025, July). Ketua Badan Wakaf Indonesia Ungkap Potensi Wakaf Rp400 Triliun. Bwi.Go.Id.
CIMB Niaga Syariah. (2025). Tentang Reksadana Syariah. Cimbniaga.Co.Id.
Darmansyah, D. F., & Anam, M. K. (2023). Optimization Of Integrated Waqf Management And Productive Zakat Funds. Al-Kharaj?: Jurnal Ekonomi, Keuangan & Bisnis Syariah, 6(2), 3890–3901. Https://Doi.Org/10.47467/Alkharaj.V6i2.3879
Daryn Salsabila. (2023). Implementasi Dan Inovasi Pembiayaan Syariah Cash Waqf Linked Sukuk (CWLS). Al Itmamiy Jurnal Hukum Ekonomi Syariah (Muamalah), 5(1), 36–53. Https://Doi.Org/10.55606/Ai.V5i1.288
Dharmarianti, D. P., Hasanah, N., Irfany, M. I., & Haq, D. A. (2024). Waqf Management In Pesantren: A Case Study Of Lembaga Wakaf Daarut Tauhiid. The Economic Review Of Pesantren, 3(1). Https://Doi.Org/10.58968/Erp.V3i1.417
Diaz, Y., Rizky Ramadhan, G., Stiven Doorson, Aulia, A., & Farahdinny Siswajanthy. (2024). Perbandingan Reksa Dana Dan Reksadan Syariah. Al-Zayn: Jurnal Ilmu Sosial & Hukum, 2(1), 110–118. Https://Doi.Org/10.61104/Alz.V2i1.209
Fajar, F., Rizali, R., & Rahmini, N. (2022). Kontribusi Saham Syariah, Sukuk, Reksadana Syariah Dan Saham Konvensional Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Nasional. Syntax Idea, 4(1), 77–96. Https://Doi.Org/10.46799/Syntax-Idea.V4i1.1750
Fasa, M. I., Rofiqo, A., & Oktarina, A. (2016). Model Pengembangan Wakaf Produktif Pondok Modern Darussalam Gontor Ponorogo. Jurnal Al-Awqaf, 9(2), 1–24.
Fauziah, M. R. (2019). INVESTASI LOGAM MULIA (EMAS) DI PENGGADAIAN SYARIAH DALAM PERSFEKTIF HUKUM EKONOMI SYARIAH. Tahkim: Jurnal Hukum Dan Syariah, 15(1), 63–73.
Firdaus, N., Nuruddin, A., & Hasmawati, F. (2019). Analisis Problematika Manajemen Investasi Wakaf Uang Pada Lembaga Wakaf Uang Di Sumatera Barat. Jurnal Ilmiah Syari‘Ah, 18(2), 137–152.
Firmansyah, H. (2020). Penafsiran Ayat-Ayat Ahkam Tentang Wakaf. Al-Awqaf: Jurnal Wakaf Dan Ekonomi Islam, 12(1), 1–9. Https://Doi.Org/10.47411/Al-Awqaf.V12i1.8
Hakim, N. (2021). Analisis Strategi Penghimpunan Wakaf Saham Di Indonesia. Al-Awqaf: Jurnal Wakaf Dan Ekonomi Islam, 13(1), 73–94. Https://Doi.Org/10.47411/Al-Awqaf.V13i1.98
Hasbi, M. Z. N., & Widayanti, I. (2022). Optimization Of Management Of Islamic Philanthropy Based On Productive Ownership Efforts For Empowering The Economic Independence. ISLAMICONOMIC: Jurnal Ekonomi Islam, 13(1). Https://Doi.Org/10.32678/Ijei.V13i1.403
HF Gold. (2025). Tidur Nyenyak Tanpa Cemas: Tips Menyimpan Emas Paling Aman. Https://Muamalahemas.Com/.
Hidayat, R. (2020a). URGENSI MANAJEMEN RISIKO DALAM PENGEMBANGAN WAKAF PRODUKTIF. JEBI: Jurnal Ekonomi Dan Bisnis Islam, 5(2). Https://Doi.Org/Https://Doi.Org/10.15548/Jebi.V5i2.524
Hidayat, R. (2020b). Urgensi Manajemen Risiko Dalam Pengembangan Wakaf Produktif. JEBI: Jurnal Ekonomi Dan Bisnis Islam, 5(2), 1–20.
Hidayati, A. N. (2017). INVESTASI: ANALISIS DAN RELEVANSINYA DENGAN EKONOMI ISLAM. Malia: Jurnal Ekonomi Islam, 8(2), 227–242.
Hiyanti, H., Afiyana, I. F., & Fazriah, S. (2020). Potensi Dan Realisasi Wakaf Uang Di Indonesia Tahun 2014-2018. JIMEA: Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen, Ekonomi, Dan Akuntansi) , 4(1), 77–84.
Idrus, A. (2020). Analisis Atas Lembaga Wakaf Dalam Menjalankan Wakaf Produktif Pada Yayasan Dompet Dhuafa. Misykat Al-Anwar Jurnal Kajian Islam Dan Masyarakat, 3(2), 169–186. Https://Doi.Org/10.24853/Ma.3.2.169-186
Ilham, M., & Amrullah, A. A. (2025). Efektivitas Pengelolaan Wakaf Produktif Pada Sektor Riil (Studi Kasus Baitulmaal Muamalat Perwakilan Jawa Timur). Jurnal Kolaboratif Sains, 8(5), 2938–2950.
Imron, M., Risnandar, Amalia, P., & Zulmiati, R. (2024). Kajian Pemetaan Potensi Aset Wakaf Komersial Nasional Dan Identifikasi Sumber Pendanaan Pengembangan Aset Wakaf Dalam Kerangka Pengembangan Wakaf Uang. Https://Fiskal.Kemenkeu.Go.Id/Kajian/2024/12/11/2460-Kajian-Pemetaan-Potensi-Aset-Wakaf-Komersial-Nasional-Dan-Identifikasi-Sumber-Pendanaan-Pengembangan-Aset-Wakaf-Dalam-Kerangka-Pengembangan-Wakaf-Uang.
Kasdi, A. (2019). Productive Waqf For The Modernization Pesantren. Edukasia: Jurnal Penelitian Pendidikan Islam, 14(2), 245–266.
Khalid, M. M., Yaakob, M. A. Z., Bhari, A., & Mohamed Yusof, M. F. (2019). Risk Management In Waqf Institutions: A Preliminary Study. Journal Of Fatwa Management And Research, 207–219. Https://Doi.Org/10.33102/Jfatwa.Vol16no2.16
Khoeron, M. (2024). Potensi Capai Rp180 T, Kemenag Perkuat Kualitas Nazir Dan Kebijakan Tata Kelola Wakaf Uang. Https://Kemenag.Go.Id/Nasional/Potensi-Capai-Rp180-T-Kemenag-Perkuat-Kualitas-Nazir-Dan-Kebijakan-Tata-Kelola-Wakaf-Uang-NNKZD.
Kuncorowati, D. E., Achsani, N. A., & Hafidhuddin, D. (2018). Manajemen Risiko Wakaf Di Dompet Dhuafa. Jurnal Aplikasi Bisnis Dan Manajemen, 4(3), 441. Https://Doi.Org/10.17358/Jabm.4.3.441
Majid, R.-. (2021). Mudharabah Linked Waqf: Inovasi Model Pembiayaan Berkelanjutan Untuk UMKM. Al-Kharaj?: Jurnal Ekonomi, Keuangan & Bisnis Syariah, 3(1), 102–118. Https://Doi.Org/10.47467/Alkharaj.V3i1.267
Mannan, M. A. (2018). LINKING ISLAMIC COMMERCIAL AND SOCIAL FINANCE WITH SPECIAL REFERENCE TO CASH-WAQF AS NEW STRATEGY OF INTEREST-FREE MICRO-CREDIT FOR FAMILY EMPOWERMENT OF THE POOR TOWARDS ESTABLISHING WORLD SOCIAL BANK: A CASE STUDY APPROACH. Journal Of Islamic Monetary Economics And Finance, 3, 1–24. Https://Doi.Org/10.21098/Jimf.V3i0.913
Mansah, A., Mahendra, D., & Maesarach, R. M. (2025). Analisis Potensi Wakaf Produktif Dan Wakaf Uang Untuk Bidang Kesehatan. TARAADIN, 6(1), 1–14.
Masruroh, S., Eduardus Nanggur, & Ulrianus Aristo Ngamal. (2024). Peran Wakaf Dalam Pengembangan Ekonomi Berkelanjutan: Studi Kasus Di Indonesia. Indo-Fintech Intellectuals: Journal Of Economics And Business, 4(2), 490–500. Https://Doi.Org/10.54373/Ifijeb.V4i2.1297
Mohamad Tulus. (2023). MITIGASI RISIKO MELALUI PENDEKATAN MULTIKULTURALISME JALAN KELUAR DALAM MEMPERKUAT KETAHANAN NASIONAL. JURNAL MANAJEMEN RISIKO, 1(1), 1–16. Https://Doi.Org/10.33541/Mr.V1i1.4482
Munawar, W. (2021). Profesionalitas Nazir Wakaf: Studi Manajemen Wakaf Produktif Di Lembaga Wakaf Daarut Tauhiid. Journal Of Islamic Economics And Finance Studies, 2(1), 17. Https://Doi.Org/10.47700/Jiefes.V2i1.2731
Munir, M. (2025). TRANSFORMASI WAKAF PRODUKTIF BERBASIS NILAI-NILAI AL-QUR’AN: PENDEKATAN STUDI KASUS DI INDONESIA. Jurnal Dinamika Ekonomi Syariah, 12(1), 339–356. Https://Doi.Org/10.53429/Jdes.V12i1.1354
Mushaddiq, A. H., Tanjung, H., & Hakiem, H. (2021). ANALISIS PRAKTEK DAN MANAJEMEN WAKAF PRODUKTIF (STUDI KASUS: PONDOK PESANTREN KILAT AL HIKMAH). In Jurnal Ekonomi Islam (Vol. 12, Issue 2).
Nasution, R. A., Rahmat, P., & Nasution, R. M. (2025). Cash Waqf, Deposito Syariah, CWLD, Keuangan Sosial Islam, Pembangunan Berkelanjutan. Jurnal At-Tawassuth: Jurnal Ekonomi Islam, 10(1).
Nur’aida, & Eng. Saiful Anwar. (2024). STRATEGI PENGELOLAAN ASET WAKAF PRODUKTIF DAN ALOKASI PEMANFAATAN PADA PEMBERDAYAAN EKONOMI UMAT DI MASA PANDEMI (STUDI KASUS DOMPET DHUAFA). Journal Of Social And Economics Research, 6(2), 387–405. Https://Doi.Org/10.54783/Jser.V6i2.615
Olayinka, A. A. (2022). Financial Statement Analysis As A Tool For Investment Decisions And Assessment Of Companies’ Performance. International Journal Of Financial, Accounting, And Management, 4(1), 49–66. Https://Doi.Org/10.35912/Ijfam.V4i1.852
Rozalinda. (2016). Manajemen Wakaf Produktif (1st Ed., Vol. 2). PT. Rajagrafindo Persada.
Sarasi, V., Farras, J. I., & Putri, J. H. (2022). Analisis Manajemen Risiko Wakaf Uang Dengan Metode Erm Coso. JIEI: Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam, 8(2).
Sirait, N. M., & Susanty, Ries. (2016). Analisis Risiko Operasional Berdasarkan Pendekatan Enterprise Risk Management (Erm) Pada Perusahaan Pembuatan Kardus Di CV Mitra Dunia Palletindo. Industrial Engineering Online Journal, 5(4), 1–10.
Supriyadi, R., & Pratama, G. (2025). Analisis Kinerja Saham Syariah Dan Saham Konvensional Di Pasar Modal Indonesia. Tafakur Times: Jurnal Study Islam , 1(2), 226–245.
Suryani, M., Septiani, R., Adawiyah, N. N., & Istia, C. E. (2024). Determinan Keputusan Investasi Logam Mulia Pada Generasi Z Di Kota Depok. INNOVATIVE: Journal Of Social Science Research, 4(6), 7410–7422.
Sya’bani, S. M. (2024, November 4). Kemenag Sebut Sektor Wakaf Indonesia Tumbuh Signifikan. Https://Kemenag.Go.Id/Internasional/Kemenag-Sebut-Sektor-Wakaf-Indonesia-Tumbuh-Signifikan-Smkdc.
Syahran, S., & Alzahira, S. (2025). Analysis Of Cash Waqf Management Strategy To Improve The Economy Of The Community. Seriat Ekonomisi, 2(2), 77–85. Https://Doi.Org/10.35335/Zgksa959
Syahrullah, M. (2024). Mitigasi Resiko Investasi Wakaf Produktif. In Qonun Iqtishad El Madani Journal (Vol. 3).
Syauqi, A., & Yusuf, I. (2023). Analisis Investasi Syariah Melalui Logam Mulia (Di Toko Emas Melati Kebun Sayur Balikpapan). Bridging: Journal Of Islamic Digital Economic And Management, 1(1), 304–311.
Umami, K. (2024). Baru 14 Persen Nazir Serius Kelola Aset Wakaf Jadi Aset Produktif. In Https://Kemenag.Go.Id/Nasional/Baru-14-Persen-Nazir-Serius-Kelola-Aset-Wakaf-Jadi-Aset-Produktif-Zstmr.
Vernon, A. Della. (2024). Innovation In Waqf Management: Integrating Risk Management In A Sustainable Business. ICO EDUSHA, 5(1).
Wibowo, W., Choiri, A., Aminuddin, & Ariga, A. (2025). Manajemen Wakaf Produktif Dalam Mengatasi Masalah Kemiskinan Di Indonesia. J-CEKI: Jurnal Cendekia Ilmiah, 4(3), 275.
Wulpiah, W. (2019). PARADIGMA BARU PENGEMBANGAN WAKAF PRODUKTIF (Kajian Empiris Badan Wakaf Indonesia Propinsi Bangka Belitung). ASY SYAR’IYYAH: JURNAL ILMU SYARI’AH DAN PERBANKAN ISLAM, 4(1), 95–123. Https://Doi.Org/10.32923/Asy.V4i1.998
Yoga, Y. Bayu Nugroho. (2025). EFEKTIVITAS PENGUMPULAN DAN PENGELOLAAN CWLS DALAM PEMBIAYAAN PROYEK SOSIAL DI BADAN WAKAF INDONESIA. Islamic Economics And Finance Journal, 3(1), 156–170. Https://Doi.Org/10.62005/Iseco.V3i1.66
Zaldya, I., Lita, H. N., & Harrieti, N. (2022). Sinergitas Wakaf Dengan Corporate Social Responsibility Pada Praktik Wakaf Saham Di Dompet Dhuafa. Jurnal Hukum Ekonomi Islam (JHEI), 6(1), 1–13.
Zubaidah, S., & Yayu Ninglasari, S. (2021). Analisis Bibliometrik Perkembangan Penelitian Manajemen Risiko Pengelolaan Wakaf Produktif. Al-Awqaf: Jurnal Wakaf Dan Ekonomi Islam, 13(2), 163–176. Https://Doi.Org/10.47411/Al-Awqaf.V13i2.133
Zuleha, S. (2018). Model Mitigasi Risiko Pada Lembaga Penjamin Kredit Di Indonesia. Mimbar Hukum - Fakultas Hukum Universitas Gadjah Mada, 30(2), 291. Https://Doi.Org/10.22146/Jmh.30286

Downloads

Published

2026-01-31